Guia da Planta · Segurança
Registro de incorporação: o documento que você confere antes de comprar.
É ele que permite à incorporadora vender as unidades. Veja o que é, o que a lei diz e o registro de cada empreendimento da central.
O que é
O registro de incorporação é o ato, feito no Cartório de Registro de Imóveis, que reúne a documentação do empreendimento: título do terreno, projeto aprovado, memorial descritivo, documentos da incorporadora e outros itens exigidos por lei.
Com o registro, o empreendimento passa a existir oficialmente para o cartório, e cada unidade futura fica identificada.
O que diz a lei
A Lei 4.591/64, no artigo 32, determina que o incorporador só pode negociar as unidades depois de registrar a incorporação. A mesma lei pede que o número do registro e o cartório constem nos anúncios do empreendimento.
Por isso, na central da Souza, preço e condição de pagamento só aparecem quando o empreendimento tem o registro informado.
Os registros dos empreendimentos da central
| Empreendimento | Construtora | Registro |
|---|---|---|
| Porto Velas | Lotisa | nº 80.471 |
| Itajaí Urban Club | Rôgga | nº R-7-72.414 |
| Atrium Fazenda | Plann | nº 85.332 |
| Bothanic | Criar | nº 5.88631 |
| Dot Zero | CEG+ | nº 91.455 |
| HUB 45 | CEG+ | nº 69.947 |
| Joy Up House | MS Empreendimentos | nº 16-42.014 |
| Lago di San Pellegrino | MMC | nº 76.443 |
| Libra Porto River | Libra Haus | nº 73543 |
| Lotisa Downtown | Lotisa | nº 70.777 |
| Now Residence | R. Gubert | nº 4-88.752 |
| Paramount 116 | Lombarda | a informar |
| Residencial Quartier | Multi | nº 1-77-570 |
| Saint Malo | Abdo | nº 72584 |
| Symphony Home | EBS Empreendimentos | nº 10-65.979 |
| Tettris Smart Living | NF | nº 10524 |
| Upper Smart Home | CEG+ | nº 25.738 |
| Veritá | Multi | nº 972507 |
| Vista Sunset | Dinâmica | nº 79.240 |
| Vista Vila | Dinâmica | nº 95150 |
Sem registro informado, a central não publica preço nem condição de pagamento.
Como conferir
- Peça o número do registro e o cartório responsável.
- Solicite a certidão da matrícula no cartório para ver o registro da incorporação.
- Confira se o que está no contrato bate com o memorial registrado.