Bothanic
Torre de 36 andares no Centro de Itajaí.
Centro · entrega dez. 2030
Studio a 2 dorms.a partir de R$ 406 mil
Centro, Itajaí · Últimas unidades
Lotisa Downtown
Studios com rooftop no Centro de Itajaí.
a partir deR$ 783.519,56Tabela Lotisa · outubro de 2026
Em resumo.
Verificado em 06 out. 2026
- Entrada
- 5% R$ 39.175,98 na unidade de referência
- Dormitórios
- Studio
- Área privativa
- 40 a 46 m²
- Entrega prevista
- out. 2027
- Construtora
- Lotisa
- Disponíveis
- 9 unidades na tabela de referência
- Registro de incorporação
- nº 70.777
Tabela Lotisa · outubro de 2026. Valores “a partir de” e disponibilidade mudam conforme a unidade e a tabela vigente. Previsão de entrega informada pela Lotisa; o contrato traz a data e a tolerância.
Torre única de 106 metros no Centro de Itajaí, com studios de 40 a 46 m², lazer em três pavimentos com rooftop e entrega prevista para outubro de 2027.
01O Lotisa Downtown é uma torre única de 106 metros na Rua Eurico Krobel, 11, no Centro de Itajaí. São 32 pavimentos, 25 deles de studios, com 14 unidades por andar, além de 4 pavimentos de garagem, 8 salas comerciais no térreo e 5 elevadores.
02Os studios têm cozinha e living integrados em conceito aberto, piso vinílico em toda a área interna, porcelanato no banheiro e sacada. Na tabela de outubro de 2026 restam 9 unidades, de 40 a 46 m².
03O lazer ocupa três pavimentos: no 6º andar, piscina aquecida, academia, sala de jogos, work lounge, pet place e lavanderia by OMO; no mezanino, studio de pilates, espaço zen e espaço beauty; no rooftop, piscina com borda infinita, sky bar, lounge panorâmico, salão de festas e espaço gourmet. No térreo ficam concierge, market, delivery locker e coworking.
04A obra está em andamento: segundo o site da Lotisa, o andamento geral era de 73% em agosto de 2026, com entrega prevista para outubro de 2027.
- 05
- Torre única de 106 metros no Centro de Itajaí
- Studios de 40 a 46 m² com sacada, cozinha e living integrados
- Lazer em três pavimentos, com piscina aquecida e rooftop com piscina de borda infinita e sky bar
- Concierge, market, delivery locker e coworking no térreo
- Obra em andamento, com entrega prevista para outubro de 2027
- Entrada de 5%, 13% em 11 mensais e 12% em 2 reforços semestrais
Por dentro do Lotisa Downtown.
Imagens ilustrativas. O empreendimento será entregue conforme o memorial descritivo da construtora.
2 plantas do Lotisa Downtown.
46 m²
Studio
- Studio
- 6 unidades disponíveis
Seis unidades de 46 m² na tabela, de finais 01, 02 e 06. Studio em conceito aberto, com cozinha e living integrados, banheiro e sacada.
A partir de R$ 783.519,56Tabela Lotisa · outubro de 2026 · consulte a disponibilidade
Planta disponível no atendimento
40 a 44,5 m²
Studio
- Studio
- 3 unidades disponíveis
Três unidades na tabela: 40 m² (final 07), 42,5 m² (final 05) e 44,5 m² (final 04).
A partir de R$ 819.030,59Tabela Lotisa · outubro de 2026 · consulte a disponibilidade
Para quem investe
Para morar ou investir.
A Lotisa apresenta o Downtown como empreendimento on demand by Housi, pensado para quem vai morar e para quem vai investir.
- 01Studios de 40 a 46 m² com sacada, no Centro de Itajaí
- 02Concierge, market e delivery locker no térreo
- 03Lavanderia by OMO, coworking e work lounge no próprio prédio
- 04Entrega prevista para outubro de 2027
Serviços do condomínio
Concierge
No térreo.
Market
No térreo.
Delivery locker
Armários para entregas no térreo (locker do iFood, no book).
Adega compartilhada
Bicicleta e veículo elétrico compartilhados
Lavanderia by OMO
No 6º pavimento.
Housi AppSpace
Aplicativo da Housi que reúne marcas e serviços parceiros para o dia a dia.
A Souza não promete rentabilidade. Aluguel e valorização dependem de mercado, gestão e momento de compra; a gente ajuda a fazer a conta com dados.
A conta, sem letra miúda.
Escolha a planta e ajuste entrada e parcela. Até as chaves, o mínimo da Lotisa é 30% do valor.
Tabela Lotisa · outubro de 2026 · verificado em 06 out. 2026
Valor de referência da plantaMenor valor disponível desta planta na tabela. Cada unidade tem o seu valor.
- Entrada
- Parcelas mensais
- Reforços semestrais
- Financiamento
Simulação com valores de tabela, sem correção (Parcelas corrigidas mensalmente pelo INCC; após a conclusão da obra, pelo IGP-M + juros de 1% ao mês). A proposta final depende da unidade escolhida, da tabela vigente e da aprovação da construtora.
Valores e disponibilidade da tabela de outubro de 2026, sujeitos a alteração pela construtora.
A parcela final pode ser quitada com financiamento bancário ou recursos próprios, sob responsabilidade do comprador.
Uma torre de 106 metros no Centro de Itajaí.
Piscina aquecida · Lotisa Downtown
21 espaços de lazer.
1.711,21 m² no 6º pavimento, 421,07 m² no mezanino e 730,65 m² no rooftop
Térreo
- Hall de entrada
- Concierge
- Market
- Delivery locker
- Coworking com salas de reunião
6º pavimento
- Piscina aquecida
- Academia Life Fitness
- Sala de jogos
- Work lounge
- Coffee break
- Quiosque com churrasqueira
- Pet place
- Lavanderia by OMO
Mezanino (wellness)
- Studio de pilates
- Espaço zen
- Espaço beauty
Rooftop
- Piscina com borda infinita
- Sky bar
- Lounge panorâmico
- Salão de festas
- Espaço gourmet
- Jardim suspenso
Do memorial descritivo
- Studios em conceito aberto, com cozinha e living integrados
- Piso vinílico em toda a área interna
- Porcelanato no banheiro
- Sacada em todos os studios
- Cinco elevadores, sendo 4 sociais e 1 de serviço
- Quatro pavimentos de garagem
Centro, Itajaí.
Na Rua Eurico Krobel, 11, no Centro de Itajaí. O mapa do book marca, nos arredores, o Mercado Público, o Passeio Beira-Rio, a Marina Itajaí, o ferry boat para Navegantes e o Porto de Itajaí.
Rua Eurico Krobel, 11 · Centro
Por perto: Mercado Público · Passeio Beira-Rio · Marina Itajaí · Ferry boat Navegantes · Itajaí Shopping · Hospital Marieta Konder · Estádio Dr. Hercílio Luz · Porto de Itajaí · Molhe de Itajaí · Praia do Atalaia · Praia de Cabeçudas · Aeroporto Internacional de Navegantes
Perguntas frequentes
Dúvidas sobre o Lotisa Downtown.
Onde fica o Lotisa Downtown?
O Lotisa Downtown fica na Rua Eurico Krobel, 11, no bairro Centro, em Itajaí, SC.
Quanto custa um apartamento no Lotisa Downtown?
Pela tabela Lotisa · outubro de 2026, as unidades do Lotisa Downtown começam em R$ 783.519,56 (unidade 2006, studio de 46 m² (menor valor da tabela)). Os valores mudam conforme a unidade e a tabela vigente da construtora.
Como é a forma de pagamento do Lotisa Downtown?
Pela tabela oficial: 5% de entrada, 13% em 11 vezes de parcelas mensais, 12% em 2 vezes de reforços semestrais e 70% de financiamento. Parcelas corrigidas mensalmente pelo INCC; após a conclusão da obra, pelo IGP-M + juros de 1% ao mês.
Quais são as plantas do Lotisa Downtown?
Studio, de 40 a 46 m². Studio de 46 m² e Studio de 40 a 44,5 m².
Quando é a entrega do Lotisa Downtown?
A previsão de entrega do Lotisa Downtown é outubro de 2027, segundo a Lotisa.
Qual é a construtora do Lotisa Downtown?
O Lotisa Downtown é da Lotisa. Incorporadora com 20 anos de mercado, responsável pelo Porto Velas, no São João, e pelo Lotisa Downtown, no Centro.
O que o Lotisa Downtown tem de lazer?
São 21 itens de lazer, entre eles piscina aquecida, academia life fitness, sala de jogos, work lounge, coffee break, quiosque com churrasqueira, pet place e lavanderia by omo.
O Lotisa Downtown é bom para investir?
A Lotisa apresenta o Downtown como empreendimento on demand by Housi, pensado para quem vai morar e para quem vai investir. A Souza Imobiliária ajuda a comparar com outras opções, sem promessa de rentabilidade.
O Lotisa Downtown tem registro de incorporação?
Sim. O registro de incorporação do Lotisa Downtown é o nº 70.777.
Como recebo a tabela e a disponibilidade do Lotisa Downtown?
Pelo WhatsApp com o Rafael Souza (CRECI/SC 61766-F), da Souza Imobiliária. Ele envia a tabela vigente da Lotisa, as unidades disponíveis e faz a simulação com o seu orçamento. Informações verificadas em 6 de outubro de 2026.
Construtora
LotisaIncorporadora com 20 anos de mercado, responsável pelo Porto Velas, no São João, e pelo Lotisa Downtown, no Centro.
Quem atende
Rafael SouzaSouza Imobiliária · CRECI/SC 61766-F
Tabela vigente, unidades disponíveis, simulação com o seu orçamento e visita ao decorado.
