Meu primeiro imóvel
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Como calculamos
Tabelas oficiais de cada construtora, sem correção pelo índice da obra. Parcela média até as chaves inclui os reforços. O financiamento é uma estimativa: sistema SAC, 35 anos, parcela de até 30% da renda e taxa deao ano. Confira a taxa do seu banco; no Minha Casa Minha Vida ela pode ser menor. A aprovação depende da análise de crédito.
Perguntas frequentes
Primeiro imóvel na planta.
Quanto de renda preciso para comprar um imóvel na planta?
Depende do valor que vai ser financiado na entrega das chaves. Os bancos costumam limitar a parcela do financiamento a cerca de 30% da renda familiar bruta. Durante a obra, o que pesa é a entrada e as parcelas pagas direto à construtora.
Posso usar o FGTS na compra do imóvel na planta?
Sim, se você cumprir as regras do FGTS para a casa própria. Normalmente o saldo entra no financiamento, na entrega das chaves, e diminui o valor financiado. Em alguns empreendimentos com crédito associativo, ele pode entrar durante a obra.
Dá para comprar na planta com pouca entrada?
Sim. Nas tabelas da central, a entrada vai de cerca de 3% a 20% do valor, e boa parte do restante até as chaves é parcelada durante a obra.