Últimas unidadesResidencial Quartier
Duas torres e lazer compartilhado no São João.
São João · entrega out. 2028
2 dorms.a partir de R$ 680 mil
São João, Itajaí · Lançamento
Porto Velas
Um novo marco no São João.
- Entrada a partir de
- R$ 13,4 milpara começar
- Parcelas a partir de
- R$ 1.641/mêsdurante a obra · 52×
Apartamentos a partir de R$ 449 mil
8 reforços semestrais · saldo financiado na entrega
✓ Condição verificada em 05 out. 2026 · Tabela Lotisa · outubro de 2026. Valores da unidade de referência; mudam conforme a unidade e a disponibilidade.
Esta condição é de outubro de 2026. Consulte a tabela vigente.
Em resumo.
Verificado em 05 out. 2026
- Entrada
- 3% R$ 13.475,98 na unidade de referência
- Dormitórios
- 1 a 3 dormitórios até 1 suíte
- Área privativa
- 33,7 a 66,39 m²
- Entrega prevista
- mar. 2031
- Vagas
- Sem vaga · Com ou sem vaga · 1 vaga
- Construtora
- Lotisa
- Disponíveis
- 151 unidades na tabela de referência
- Registro de incorporação
- nº 80.471
Tabela Lotisa · outubro de 2026. Valores “a partir de” e disponibilidade mudam conforme a unidade e a tabela vigente. Previsão de entrega informada pela Lotisa; o contrato traz a data e a tolerância.
Quatro torres com home club completo no São João, perto do Centro e ao lado do porto, com apartamentos de 1 a 3 dormitórios.
01O Porto Velas reúne quatro torres residenciais em localização central do bairro São João, com vistas privilegiadas para o rio, o porto e o Centro da cidade.
02A Lotisa pensou as áreas comuns como extensão da casa, no conceito de well living: spa, piscinas, horta, pomar, biblioteca, sala de histórias e ateliê, com luz natural, integração com a paisagem e acessibilidade para todas as idades.
03As plantas vão do 1 dormitório de 33,70 m² ao apartamento de 3 dormitórios com 66,39 m², todas com ambientes integrados e boa iluminação natural.
- 04
- 72.284 m² de área construída em quatro torres
- Vista para o rio, o porto e o Centro de Itajaí
- Lazer completo no 3º pavimento, com piscina de raia semiolímpica e piscina aquecida
- De 1 a 3 dormitórios, com opções com e sem vaga
- Entrada de 3% e 18% parcelados em 52 meses
Por dentro do Porto Velas.
Imagens ilustrativas. O empreendimento será entregue conforme o memorial descritivo da construtora.
4 plantas do Porto Velas.
33,7 m²
1 dormitório
- 1 dormitório
- Sem vaga
- 5 unidades disponíveis
Layout quadrado com ambientes integrados: 1 dormitório, living e cozinha conectados.
A partir de R$ 449.199,20Tabela Lotisa · outubro de 2026 · consulte a disponibilidade
49,76 m²
2 dormitórios
- 2 dormitórios (1 suíte)
- Com ou sem vaga
- 49 unidades disponíveis
Living e cozinha em “L” integrados, suíte, segundo dormitório, lavanderia integrada e espaço de home office.
A partir de R$ 532.793,34Tabela Lotisa · outubro de 2026 · consulte a disponibilidade
53,79 m²
2 dormitórios com vaga
- 2 dormitórios (1 suíte)
- 1 vaga
- 92 unidades disponíveis
Layout quadrado, suíte e dormitório, cozinha com lavanderia integrada e churrasqueira a carvão. Há versões com e sem sacada.
A partir de R$ 647.709,54Tabela Lotisa · outubro de 2026 · consulte a disponibilidade
66,39 m²
3 dormitórios
- 3 dormitórios (1 suíte)
- 1 vaga
- 5 unidades disponíveis
Três dormitórios (uma suíte), dois banheiros, salas de estar e jantar, cozinha linear e churrasqueira a carvão.
A partir de R$ 792.921,85Tabela Lotisa · outubro de 2026 · consulte a disponibilidade
Como funciona o pagamento.
Pela tabela Lotisa · outubro de 2026, na unidade de referência (1 dormitório de 33,70 m², menor valor da tabela). Toque em cada etapa para entender.
HojeR$ 13.475,98Entrada
É o que você paga para começar: 3% do valor. Com a entrada, a unidade fica garantida no contrato.
Durante a obra52× R$ 1.641,30Parcelas mensais
19% do valor, em parcelas mensais pagas direto à construtora enquanto o prédio é construído.
Durante a obra8× R$ 6.176,49Reforços semestrais
Parcelas maiores, a cada seis meses, também direto à construtora. Somam 11% do valor e costumam coincidir com 13º e férias.
Na entrega das chavesR$ 300.963,46Financiamento na entrega
O saldo de 67% é financiado no banco na entrega (previsão: mar. 2031). O FGTS pode entrar aqui, se você se enquadrar nas regras. A aprovação depende de análise de crédito.
Total da unidade de referência: R$ 449.199,20 · verificado em 05 out. 2026
Valores de tabela, sem correção. O saldo de R$ 300 mil depende de aprovação de crédito na entrega. Cada unidade tem a sua condição.
Monte seu cenário.
Escolha a planta e ajuste entrada e parcela. Até as chaves, o mínimo da Lotisa é 33% do valor.
Tabela Lotisa · outubro de 2026 · verificado em 05 out. 2026
Valor de referência da plantaMenor valor disponível desta planta na tabela. Cada unidade tem o seu valor.
- Entrada
- Parcelas mensais
- Reforços semestrais
- Financiamento na entrega
Simulação com valores de tabela, sem correção. A proposta final depende da unidade escolhida, da tabela vigente e da aprovação da construtora.
Valores e disponibilidade da tabela de outubro de 2026, sujeitos a alteração pela construtora.
Unidades sem vaga e com vaga inclusa, conforme a tipologia.
Um novo jeito de viver o São João.
Piscina · Porto Velas
37 espaços de lazer.
Lazer no 3º pavimento
- Piscina com raia semiolímpica
- Piscina aquecida
- Piscina infantil
- Sauna seca
- Sauna úmida
- Spa e ofurôs
- Sala de massagem
- Studio de beleza
- Academia
- Academia externa
- Academia funcional externa
- Pista de corrida
- Meia quadra de basquete
- Quadra infantil poliesportiva
- Pista de skate
- Salão de festas
- Espaço pizza
- Espaço gourmet com churrasqueira
- Bar esportivo
- Pub
- Praça de fogo
- Quiosque
- Biblioteca
- Ateliê de artes
- Oficina de jardinagem
- Horta
- Pomar
- Brinquedoteca
- Brinquedoteca baby
- Espaço infantil (teatro e cinema)
- Playground
- Sala de jogos
- Sala multifuncional
- Lounge externo
- Coworking
- Lavanderia
- Espaço pet
São João, Itajaí.
Na Rua Felipe Reiser, no São João: perto do Centro, ao lado do porto, com acesso fácil às rodovias e ao comércio do bairro.
Rua Felipe Reiser, 553 · São João
- Igreja Matriz3 min
Perguntas frequentes
Dúvidas sobre o Porto Velas.
Onde fica o Porto Velas?
O Porto Velas fica na Rua Felipe Reiser, 553, no bairro São João, em Itajaí, SC.
Quanto custa um apartamento no Porto Velas?
Pela tabela Lotisa · outubro de 2026, as unidades do Porto Velas começam em R$ 449.199,20 (1 dormitório de 33,70 m², menor valor da tabela). Os valores mudam conforme a unidade e a tabela vigente da construtora.
Como é a forma de pagamento do Porto Velas?
Pela tabela oficial: 3% de entrada, 18% em 52 vezes de parcelas mensais, 12% em 8 vezes de reforços semestrais e 67% de financiamento na entrega.
Quais são as plantas do Porto Velas?
1 a 3 dormitórios, de 33,7 a 66,39 m². 1 dormitório de 33,7 m², 2 dormitórios de 49,76 m² (2 dormitórios (1 suíte)), 2 dormitórios com vaga de 53,79 m² (2 dormitórios (1 suíte)) e 3 dormitórios de 66,39 m² (3 dormitórios (1 suíte)).
O Porto Velas tem vaga de garagem?
Por tipologia: sem vaga, com ou sem vaga e 1 vaga.
Quando é a entrega do Porto Velas?
A previsão de entrega do Porto Velas é março de 2031, segundo a Lotisa.
Qual é a construtora do Porto Velas?
O Porto Velas é da Lotisa. Incorporadora com 20 anos de mercado, responsável pelo Porto Velas, no São João, e pelo Lotisa Downtown, no Centro.
O que o Porto Velas tem de lazer?
São 37 itens de lazer, entre eles piscina com raia semiolímpica, piscina aquecida, piscina infantil, sauna seca, sauna úmida, spa e ofurôs, sala de massagem e studio de beleza.
O Porto Velas tem registro de incorporação?
Sim. O registro de incorporação do Porto Velas é o nº 80.471.
Como recebo a tabela e a disponibilidade do Porto Velas?
Pelo WhatsApp com o Rafael Souza (CRECI/SC 61766-F), da Souza Imobiliária. Ele envia a tabela vigente da Lotisa, as unidades disponíveis e faz a simulação com o seu orçamento. Informações verificadas em 5 de outubro de 2026.
Construtora
LotisaIncorporadora com 20 anos de mercado, responsável pelo Porto Velas, no São João, e pelo Lotisa Downtown, no Centro.
Quem atende
Rafael SouzaSouza Imobiliária · CRECI/SC 61766-F
Tabela vigente, unidades disponíveis, simulação com o seu orçamento e visita ao decorado.
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