Bothanic

Torre de 36 andares no Centro de Itajaí.

a partir deR$ 406.398,29Tabela Criar · outubro de 2026

Em resumo.

Verificado em 05 out. 2026

Entrada: 10%
Dormitórios: Studio a 2 dormitórios
Área privativa: 22,64 a 119,08 m²
Entrega prevista: dez. 2030
Vagas: Sem vaga · 1 vaga
Construtora: Criar
Disponíveis: 79 unidades
Registro de incorporação: nº 5.88631

Tabela Criar · outubro de 2026. Valores “a partir de” e disponibilidade mudam conforme a unidade e a tabela vigente. Previsão de entrega informada pela Criar; o contrato traz a data e a tolerância.

Torre de 36 pavimentos na Rua Felipe Schmidt, no Centro de Itajaí, com studios e apartamentos de 1 suíte ou suíte + dormitório e 1.000 m² de lazer em três níveis.

01
O Bothanic fica na Rua Felipe Schmidt, 40, no Centro de Itajaí, a poucos minutos de serviços, escolas, universidades, shoppings e do mar. A incorporação e a construção são da Criar Empreendimentos.
02
São 165 unidades em 36 pavimentos, do studio de 22,64 m² ao apartamento de suíte + dormitório com terraço de 119,08 m² no 17º andar. Do 18º ao 35º andar, as plantas têm suíte + dormitório, de 49,47 a 53,36 m², com vaga inclusa.
03
O lazer soma 1.000 m² em três níveis: no térreo, hall lounge, mini market, pet care e lavanderia; no 6º pavimento, piscina com aquecimento, spa, sauna, academia, pub e salão de festas; no rooftop, espelho d’água, spa e dois espaços gourmet. As áreas de lazer são entregues com mobiliário, equipamentos e decoração.
04
- Torre de 36 pavimentos com 165 unidades no Centro de Itajaí
- 1.000 m² de lazer em três níveis: térreo, 6º pavimento e rooftop
- Piscinas com sistema de aquecimento, spa, sauna e academia
- Do studio de 22,64 m² à suíte + dormitório com terraço de 119,08 m²
- Fechadura digital com biometria e infraestrutura para split em todos os quartos e na sala
- Entrada de 10%, 20% em 50 parcelas, 10% em 4 reforços e 60% de financiamento bancário

Por dentro do Bothanic.

Imagens ilustrativas. O empreendimento será entregue conforme o memorial descritivo da construtora.

7 plantas do Bothanic.

Tipologia	Área	Dormitórios	Vaga	A partir de
StudioStudios de 22,64 m² (final 06) e 28,09 m² (final 05), do 8º ao 16º andar, sem vaga.	22,64 a 28,09 m²	Studio	Sem vaga	R$ 406.398,29
Studio com terraçoTrês studios com terraço no 7º andar (finais 05, 06 e 07), de 30,72 a 37,57 m², sem vaga. Consulte a disponibilidade.	30,72 a 37,57 m²	Studio	Sem vaga	—
1 suítePlantas de 30,24 m² (final 01, com lavabo) e 33,56 m² (final 08 do 7º andar), sem vaga.	30,24 a 33,56 m²	1 dormitório (1 suíte)	Sem vaga	R$ 508.239,64
Suíte + dormitórioPlantas compactas de 38,01 m² (final 04) e 41,21 m² (final 09), sem vaga.	38,01 a 41,21 m²	2 dormitórios (1 suíte)	Sem vaga	R$ 568.780,31
Suíte + dormitório com vagaPlantas de 48,03 a 49,78 m² com vaga inclusa: finais 07 e 08 do 8º ao 16º andar e finais 03 e 04 do 18º ao 35º.	48,03 a 49,78 m²	2 dormitórios (1 suíte)	1 vaga	R$ 716.838,74
Suíte + dormitório com sacada e vagaPlantas com sacada de 52,66 a 53,36 m² e vaga inclusa: finais 02 e 03 do 7º ao 16º andar e finais 01 e 02 do 18º ao 35º.	52,66 a 53,36 m²	2 dormitórios (1 suíte)	1 vaga	R$ 759.158,01
Suíte + dormitório com terraçoQuatro apartamentos com terraço no 17º andar, de 81,33 a 119,08 m², com vaga inclusa. Consulte a disponibilidade.	81,33 a 119,08 m²	2 dormitórios (1 suíte)	1 vaga	—

Tabela Criar · outubro de 2026 · verificado em 05 out. 2026

A conta, sem letra miúda.

Escolha a planta e ajuste entrada e parcela. Até as chaves, o mínimo da Criar é 40% do valor.

Tabela Criar · outubro de 2026 · verificado em 05 out. 2026

Planta

Valor de referência da plantaMenor valor disponível desta planta na tabela. Cada unidade tem o seu valor.

Entrada

Parcela mensal (50×)

Entrada
Parcelas mensais
Reforços
Financiamento bancário

Simulação com valores de tabela, sem correção. A proposta final depende da unidade escolhida, da tabela vigente e da aprovação da construtora.

Valores e disponibilidade da tabela de outubro de 2026, sujeitos a alteração pela construtora.

O preço varia por andar e por planta. Há unidades sem vaga e com vaga inclusa, conforme o tipo.

26 espaços de lazer.

1.000 m² de lazer em três níveis

Térreo

Hall lounge
Tool store (ferramentaria)
Lavanderia compartilhada
Mini market
Pet care
Pet place

6º pavimento (lazer)

Piscina
Spa
Deck bar
Academia
Espaço zen
Academia externa
Sauna
Espaço beauty
Playground
Brinquedoteca
Coworking
Sala de reuniões
Bothanic Pub
Terraço com churrasqueira
Salão de festas com terraço

Rooftop

Spa
Espelho d’água
Gourmet 1
Gourmet 2

Do memorial descritivo

Fechadura digital na porta de entrada, com biometria, código de acesso e acesso temporário
Revestimento vinílico em todos os ambientes, exceto banheiros e sacadas
Paredes internas em drywall com isolamento em lã de vidro
Infraestrutura para split em todos os quartos e na sala
Infraestrutura de água fria, água quente e gás
Controle de acesso facial nas áreas comuns e eclusa em todos os halls de garagem
Infraestrutura para portaria 24 horas e câmeras nas áreas comuns
Reaproveitamento da água da chuva para jardins e lavagem de pisos das áreas comuns
Iluminação LED e sensores de presença nas áreas de circulação

Centro, Itajaí.

Na Rua Felipe Schmidt, 40, no Centro de Itajaí, a poucos minutos de serviços, escolas, universidades, shoppings e do mar.

Rua Felipe Schmidt, 40 · Centro

Como chegar Waze

Mercado Público2 min
Colégio Salesiano2 min
Colégio COC3 min
Ferry boat Itajaí–Navegantes4 min
Centro de Eventos Marejada4 min
Marina Itajaí / Shopping Boulevard4 min
Clube Náutico Marcílio Dias4 min
Itajaí Shopping5 min
Hospital Maternidade Marieta Konder Bornhausen5 min
Hospital Unimed5 min
Univali11 min

Conheça o bairro Centro

Perguntas frequentes

Dúvidas sobre o Bothanic.

Onde fica o Bothanic?

O Bothanic fica na Rua Felipe Schmidt, 40, no bairro Centro, em Itajaí, SC.

Quanto custa um apartamento no Bothanic?

Pela tabela Criar · outubro de 2026, as unidades do Bothanic começam em R$ 406.398,29 (studio sem vaga (menor valor da tabela)). Os valores mudam conforme a unidade e a tabela vigente da construtora.

Como é a forma de pagamento do Bothanic?

Pela tabela oficial: 10% de entrada, 20% em 50 vezes de parcelamento, 10% em 4 vezes de reforços e 60% de financiamento bancário.

Quais são as plantas do Bothanic?

Studio a 2 dormitórios, de 22,64 a 119,08 m². Studio de 22,64 a 28,09 m², Studio com terraço de 30,72 a 37,57 m² (Studio), 1 suíte de 30,24 a 33,56 m² (1 dormitório (1 suíte)), Suíte + dormitório de 38,01 a 41,21 m² (2 dormitórios (1 suíte)), Suíte + dormitório com vaga de 48,03 a 49,78 m² (2 dormitórios (1 suíte)), Suíte + dormitório com sacada e vaga de 52,66 a 53,36 m² (2 dormitórios (1 suíte)) e Suíte + dormitório com terraço de 81,33 a 119,08 m² (2 dormitórios (1 suíte)).

O Bothanic tem vaga de garagem?

Por tipologia: sem vaga e 1 vaga.

Quando é a entrega do Bothanic?

A previsão de entrega do Bothanic é dezembro de 2030, segundo a Criar.

Qual é a construtora do Bothanic?

O Bothanic é da Criar. Incorporadora e construtora de Itajaí, com sede no bairro Fazenda.

O que o Bothanic tem de lazer?

São 26 itens de lazer, entre eles hall lounge, pet place, pet care, tool store, mini market, lavanderia compartilhada, piscina com aquecimento e spa externo.

O Bothanic tem registro de incorporação?

Sim. O registro de incorporação do Bothanic é o nº 5.88631.

Como recebo a tabela e a disponibilidade do Bothanic?

Pelo WhatsApp com o Rafael Souza (CRECI/SC 61766-F), da Souza Imobiliária. Ele envia a tabela vigente da Criar, as unidades disponíveis e faz a simulação com o seu orçamento. Informações verificadas em 5 de outubro de 2026.

Construtora

Criar

Incorporadora e construtora de Itajaí, com sede no bairro Fazenda.

Desde 2016 · Rua Estados Unidos, 75, Fazenda, Itajaí · 1 empreendimento na central

Quem atende