Bothanic
Torre de 36 andares no Centro de Itajaí.
Centro · entrega dez. 2030
Studio a 2 dorms.a partir de R$ 406 mil
Centro, Itajaí · Pré-lançamento
Dot Zero
Studios no ponto mais central de Itajaí.
a partir deR$ 440.000,00Tabela CEG+ · outubro de 2026
Em resumo.
Verificado em 06 out. 2026
- Entrada
- 5% R$ 22.000,00 na unidade de referência
- Dormitórios
- Studio
- Área privativa
- 23,49 a 60,25 m²
- Entrega prevista
- dez. 2030
- Vagas
- Vaga à parte
- Construtora
- CEG+
- Disponíveis
- 170 unidades na tabela de referência
- Registro de incorporação
- nº 91.455
Tabela CEG+ · outubro de 2026. Valores “a partir de” e disponibilidade mudam conforme a unidade e a tabela vigente. Previsão de entrega informada pela CEG+; o contrato traz a data e a tolerância.
Torre de 21 andares com studios de 23,5 a 39,5 m² no Centro, rooftop com piscina aquecida e serviços pensados para morar ou alugar por temporada.
01O Dot Zero fica na esquina da Rua Tijucas com a Rua Samuel Heusi, no Centro de Itajaí, cercado por comércio, universidades, hospitais, colégios e gastronomia.
02São studios de 23,5 a 39,5 m² e uma unidade diferenciada de 60 m², com plantas pensadas tanto para moradia quanto para locação de curta temporada. As unidades podem ser entregues mobiliadas e decoradas, com pack mobiliário opcional da construtora.
03O prédio tem 21 andares, quatro elevadores de alta velocidade e áreas comuns entregues equipadas, decoradas, climatizadas e com Wi-Fi.
- 04
- Studios de 23,5 a 39,5 m² no Centro de Itajaí
- Rooftop com piscina aquecida e academia
- Fechadura eletrônica e concierge para locação de curta temporada
- Home Market 24h e lavanderia profissional
- Entrada de 5% e 80% em 120 parcelas mensais
- Pack mobiliário opcional da construtora
Por dentro do Dot Zero.
Imagens ilustrativas. O empreendimento será entregue conforme o memorial descritivo da construtora.
4 plantas do Dot Zero.
| Tipologia | Área | Dormitórios | Vaga | A partir de |
|---|---|---|---|---|
| StudioPlantas otimizadas, com cozinha integrada e banheiro. R$ 440 mil do 6º ao 9º andar, R$ 460 mil do 10º ao 14º e R$ 480 mil do 15º ao 19º. | 23,49 a 28,87 m² | Studio | Vaga à parte | R$ 440.000,00 |
| Studio amploFinais 13 e 16/17, com área maior. R$ 520 mil do 7º ao 9º andar, R$ 540 mil do 10º ao 14º e R$ 560 mil do 15º ao 19º. | 31,07 a 32,04 m² | Studio | Vaga à parte | R$ 520.000,00 |
| Studio diferenciadoUnidades 614, 615, 616 e 617 (32,04 a 39,54 m²). | 32,04 a 39,54 m² | Studio | Vaga à parte | R$ 610.000,00 |
| Unidade diferenciadaUnidade 613, com 60,25 m². | 60,25 m² | — | Vaga à parte | R$ 660.000,00 |
Tabela CEG+ · outubro de 2026 · verificado em 06 out. 2026
Para quem investe
Para morar ou para alugar.
O Dot Zero foi projetado para funcionar tanto como moradia quanto como imóvel de renda, com estrutura pensada para locação anual ou de curta temporada.
- 01Plantas compactas e funcionais, pensadas para as plataformas de aluguel por temporada
- 02Fechadura eletrônica nos studios, facilitando check-in e check-out
- 03Concierge com apoio a moradores e hóspedes
- 04Gestão patrimonial integrada opcional, com sistema parceiro para administrar as locações
- 05Pack mobiliário opcional: unidades entregues mobiliadas, decoradas e equipadas
- 06Localização central, perto de hospitais, universidades, comércio e do porto
Serviços do condomínio
Concierge
Informações, reservas, transporte e check-in/check-out.
Home Market 24h
Mini mercado autônomo dentro do prédio.
Lavanderia profissional
Equipada e aberta 24 horas, mais serviço de lavanderia sob demanda.
Home cleaning e home repair
Limpeza e pequenos reparos contratados sob demanda.
Oficina compartilhada
Ferramentas para pequenos reparos, inclusive de bike.
Patinete point
Espaço para patinetes elétricos compartilhados.
A Souza não promete rentabilidade. Aluguel e valorização dependem de mercado, gestão e momento de compra; a gente ajuda a fazer a conta com dados.
A conta, sem letra miúda.
Escolha a planta e ajuste entrada e parcela. Pela tabela da CEG+, o pagamento é direto com a construtora.
Tabela CEG+ · outubro de 2026 · verificado em 06 out. 2026
Valor de referência da plantaMenor valor disponível desta planta na tabela. Cada unidade tem o seu valor.
- Entrada
- Parcelas mensais
- Parcelas anuais
Simulação com valores de tabela, sem correção (Até a entrega das chaves: INCC. Depois da entrega: IPCA + 0,8% ao mês). A proposta final depende da unidade escolhida, da tabela vigente e da aprovação da construtora.
Preço varia por faixa de andar: 6º ao 9º, 10º ao 14º e 15º ao 19º.
Vagas de garagem não inclusas; podem ser adquiridas separadamente.
12 espaços de lazer.
- Piscina aquecida no rooftop
- Sauna seca
- Sauna úmida
- Academia interna
- Academia externa
- Espaço gourmet 1
- Espaço gourmet 2
- Espaço gourmet 3
- Sala de jogos
- Coworking
- Sala de convivência
- Lavanderia profissional
Do memorial descritivo
- Sistema central de água quente com recirculação
- Gerador para as áreas comuns
- Isolamento acústico com manta
- CFTV com acesso remoto
- Quatro elevadores de alta velocidade
- Salas comerciais no térreo
Centro, Itajaí.
Na esquina da Rua Tijucas com a Rua Samuel Heusi, no Centro, com acesso imediato às principais vias da cidade.
Rua Tijucas, esquina com Rua Samuel Heusi · Centro
- Praias6 km
- Aeroporto de Navegantes7 km
- Balneário Camboriú9 km
Por perto: Igreja Matriz · Hospital Pequeno Anjo · Hospital Unimed · Hospital Marieta · Colégio São José · Colégio Salesiano · Univali · Itajaí Shopping · Mercado Público · Centreventos · Marina Itajaí · Av. Beira Rio · Porto de Itajaí · Prefeitura de Itajaí
Perguntas frequentes
Dúvidas sobre o Dot Zero.
Onde fica o Dot Zero?
O Dot Zero fica na Rua Tijucas, esquina com Rua Samuel Heusi, no bairro Centro, em Itajaí, SC.
Quanto custa um apartamento no Dot Zero?
Pela tabela CEG+ · outubro de 2026, as unidades do Dot Zero começam em R$ 440.000,00 (studio entre o 6º e o 9º andar). Os valores mudam conforme a unidade e a tabela vigente da construtora.
Como é a forma de pagamento do Dot Zero?
Pela tabela oficial: 5% de entrada, 80% em 120 vezes de parcelas mensais e 15% em 10 vezes de parcelas anuais. Até a entrega das chaves: INCC. Depois da entrega: IPCA + 0,8% ao mês.
Quais são as plantas do Dot Zero?
Studio, de 23,49 a 60,25 m². Studio de 23,49 a 28,87 m², Studio amplo de 31,07 a 32,04 m² (Studio), Studio diferenciado de 32,04 a 39,54 m² (Studio) e Unidade diferenciada de 60,25 m².
O Dot Zero tem vaga de garagem?
Não inclusas; estacionamento rotativo administrado por empresa terceirizada. Por tipologia: vaga à parte.
Quando é a entrega do Dot Zero?
A previsão de entrega do Dot Zero é dezembro de 2030, segundo a CEG+.
Qual é a construtora do Dot Zero?
O Dot Zero é da CEG+. Incorporadora com sede no bairro Fazenda, em Itajaí, responsável pelo Dot Zero e pelo Upper Smart Home.
O que o Dot Zero tem de lazer?
São 12 itens de lazer, entre eles piscina aquecida no rooftop, sauna seca, sauna úmida, academia interna, academia externa, espaço gourmet 1, espaço gourmet 2 e espaço gourmet 3.
O Dot Zero é bom para investir?
O Dot Zero foi projetado para funcionar tanto como moradia quanto como imóvel de renda, com estrutura pensada para locação anual ou de curta temporada. A Souza Imobiliária ajuda a comparar com outras opções, sem promessa de rentabilidade.
O Dot Zero tem registro de incorporação?
Sim. O registro de incorporação do Dot Zero é o nº 91.455.
Como recebo a tabela e a disponibilidade do Dot Zero?
Pelo WhatsApp com o Rafael Souza (CRECI/SC 61766-F), da Souza Imobiliária. Ele envia a tabela vigente da CEG+, as unidades disponíveis e faz a simulação com o seu orçamento. Informações verificadas em 6 de outubro de 2026.
Construtora
CEG+Incorporadora com sede no bairro Fazenda, em Itajaí, responsável pelo Dot Zero e pelo Upper Smart Home.
Quem atende
Rafael SouzaSouza Imobiliária · CRECI/SC 61766-F
Tabela vigente, unidades disponíveis, simulação com o seu orçamento e visita ao decorado.
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